সার্ভিস চার্জ ‘যেমন খরচ তেমন’ বললে প্রতি মাসে তর্ক। কেউ বলেন গার্ড দুজন কেন, কেউ বলেন ছাদের ট্যাংক তাঁদের না। খাত আলাদা করলে প্রশ্ন কমে।
কেন এটা জরুরি
অস্বচ্ছ চার্জ মানে ভাড়াটিয়া মনে করেন লুকানো মুনাফা। একবার বিশ্বাস ভাঙলে ভাড়াও দিতে দেরি করে।
1. কী অন্তর্ভুক্ত তার তালিকা
লিফট বিদ্যুৎ, গার্ড বেতন, সিঁড়ি পরিষ্কার, জেনারেটর ডিজেল — হ্যাঁ/না লিখুন। যেটা নেই সেটা পরে চাপালে রাগ হয়।
2. বছরে একবার হিসাব দেখান
প্রতি মাসে ভাউচার দেখানোর দরকার নেই। বছর শেষে মোট খরচ ও জনপ্রতি ভাগ দেখালে অনেকে শান্ত হন।
3. ফাঁকা ফ্ল্যাটের চার্জ মালিকের
খালি ইউনিটের সার্ভিস চার্জ বাকি ভাড়াটিয়ার ঘাড়ে চাপালে অন্যায়। মালিক নিজে রাখুন বা রিজার্ভ থেকে।
4. বাড়ালে এক মাস আগে বলুন
গার্ড বেতন বাড়লে সার্ভিস চার্জও বাড়ে। হঠাৎ ইনভয়েসে বাড়িয়ে দিলে অনেকে দেয় না।
সফটওয়্যারে কীভাবে রাখবেন
Bariwala-এ সার্ভিস চার্জ আলাদা বিল লাইন করুন, ভাড়ার সাথে মেশাবেন না। নোটে কোন মাসে কেন বাড়ল লিখে রাখুন।
Questions people ask
ফ্ল্যাটভেদে চার্জ আলাদা হয়?
দোকান ও বড় ফ্ল্যাটে বেশি হতে পারে যদি চুক্তিতে থাকে। মুখে বললে পরে মানে না।
কেউ না দিলে সার্ভিস বন্ধ?
লিফট-পানি বন্ধ করা ঝুঁকিপূর্ণ। আগে নোটিশ, পরে চুক্তি অনুযায়ী ব্যবস্থা।
