মালিক ভাড়া কমান, আবার বাড়ান — খালি ফ্ল্যাট তবু পড়ে থাকে। দেখা যায় ছবি পুরনো, কেউ ফোন ধরে না, আর ‘কবে দেখা যাবে’ এক সপ্তাহ পরে। ছোট পাঁচ কাজ খালি দিন কমায়।
কেন এটা জরুরি
এক মাস খালি থাকলে সেই মাসের ভাড়া আর ফেরত আসে না। বিজ্ঞাপন বাড়ানোর আগে ইউনিটটাকে দেখার যোগ্য করুন।
1. এক দিনে ছবি বদলান
অন্ধকার করিডোর আর ভাঙা সুইচের ছবি দিয়ে প্রিমিয়াম ভাড়া চান না। জানালা খুলে, একটা ঝাড়ু দিয়ে, দিনের আলোয় ৮টা ছবি তুলুন — রান্নাঘর ও বাথরুম বাদ যাবে না।
2. দেখানোর স্লট রাখুন
সন্ধ্যা ৬–৮টা ও শুক্রবার সকাল — এই দুই স্লট ফোনে বলে দিন। ‘পরে বলছি’ বললে সম্ভাব্য ভাড়াটিয়া অন্য বাড়ি দেখে।
3. কী অন্তর্ভুক্ত তা এক লাইনে
গ্যাস, লিফট, পার্কিং, জেনারেটর — হ্যাঁ/না এক লাইনে লিখুন। দেখতে এসে শুনলে মানুষ প্রতারিত মনে করে।
4. পুরনো ভাড়াটিয়ার গর্ত বন্ধ করুন
দেয়ালের পেরেক, ভাঙা সাবানদানি ঠিক না করলে নতুন মানুষ কম দাম চায়। ২ হাজার টাকার মেরামত ১০ হাজার ভাড়া বাঁচায়।
5. এক সপ্তাহে না উঠলে কারণ লিখুন
দাম, এলাকা, না কি দেখানো যায়নি — কারণ না লিখলে পরের মাসেও একই ভুল। Bariwala-এ ইউনিট নোটে সেই কারণ রাখুন।
সফটওয়্যারে কীভাবে রাখবেন
Bariwala-এ খালি ইউনিট ফিল্টার করে স্ট্যাটাস আপডেট রাখুন। নতুন চুক্তি হলেই ইউনিট ভাড়াটিতে বদলে যায়, ডবল বুকিং হয় না।
Questions people ask
ভাড়া কমানো কি প্রথম কাজ?
না। আগে ছবি, দেখানোর সময় ও অন্তর্ভুক্ত সেবা ঠিক করুন। তারপরও খালি থাকলে ৫–১০ শতাংশ নামান।
ফেসবুকে পোস্ট যথেষ্ট?
পোস্ট লাগে, কিন্তু ফোন না ধরলে পোস্ট নষ্ট। কে উত্তর দেবে তা আগে ঠিক করুন।
